Pressemeldung Stadt Halle (Saale) vom 26.10.2023

(halle.de/ps) Im Star Park an der Autobahn 14 wird jetzt eine der letzten bereits als Reservefläche verkauften Areale bebaut. Nach eigenen Angaben errichtet der Logistik-Spezialist und Immobilien-Investmentmanager BentallGreenOak (BGO) eine rund 90.000 Quadratmeter große Industrieimmobilie. Das Gebäude umfasst insgesamt acht Hallenabschnitte, die eine Größe von bis zu rund 10.500 Quadratmetern haben werden. Das Areal befindet sich zwischen den Ansiedlungen der Unternehmen Home24 und Isopan in der Orionstraße. Die Arbeiten sollen ab Ende 2023 beginnen, das Gebäude im vierten Quartal 2024 bezugsfertig sein.

„Das entstehende Objekt eignet sich für Unternehmen aus den Bereichen Industrie, Produktion, Logistik und Technologie. Ich freue mich, dass diese Fläche, die bereits seit einigen Jahren in privatem Besitz ist, jetzt bebaut wird und somit die dringend benötigten Flächen für weitere Unternehmen und Arbeitsplätze im Star Park schafft und das Wachstum in der Region Halle (Saale) stärkt.“

Robert Weber, Geschäftsführer der städtischen Entwicklungs- und Verwaltungsgesellschaft Halle-Saalkreis mbH

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Die Entwicklung von „THE SPACE“

Die Bauarbeiten für „THE SPACE“ sollen Ende 2023 beginnen und das Gebäude wird voraussichtlich im vierten Quartal 2024 bezugsfertig sein. Das Projekt wird eine Gesamtfläche von 89.677 Quadratmetern umfassen und besteht aus insgesamt acht Hallenabschnitten. Diese werden verschiedene Nutzungskonzepte anbieten, um den individuellen Bedürfnissen der Unternehmen gerecht zu werden.

Die verschiedenen Nutzungskonzepte von „THE SPACE“ umfassen:

1. „SMALL BOX“ – Hallenflächen ab 8.757 Quadratmetern
2. „CROSSDOCK“ – Hallenflächen ab etwa 16.000 Quadratmetern mit zweiseitiger Andienungszone
3. „BIG BOX“ – Hallenflächen ab etwa 40.000 Quadratmetern
4. „THE SPACE“ – Die Möglichkeit, die gesamte Fläche von 80.209 Quadratmetern anzumieten

Der Einfluss auf die Region Mitteldeutschland

Die Ansiedlung von „THE SPACE“ in Halle/Saale ist ein deutliches Zeichen für das Vertrauen von BGO in den Wachstumsmarkt in Mitteldeutschland. In den letzten Jahren haben sich bereits verschiedene Produktions- und Technologieunternehmen in Star Park Halle angesiedelt. Der hohe Flächenbedarf in diesem Segment zeigt, dass die Flächen von „THE SPACE“ dringend benötigt werden, um Neuansiedlungen und weiteres Wachstum in der Region zu ermöglichen.

Steffen Sauer, Head of Logistics Letting Germany bei Colliers, erklärt: „Der Flächenbedarf in diesem Segment ist weiterhin hoch, die Flächen werden daher dringend benötigt, um Neuansiedlungen und dadurch weiteres Wachstum in der Region zu gewährleisten.“

Nachhaltigkeit und Zertifizierungen

BGO legt großen Wert auf Nachhaltigkeit und plant, „THE SPACE“ nach den höchsten Standards zertifizieren zu lassen. Neben der Platin-Zertifizierung der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (DGNB) strebt BGO auch den GEG-40-Standard an. Mit diesen Zertifizierungen wird „THE SPACE“ höchste Standards in Bezug auf Energieeffizienz und Umweltfreundlichkeit erfüllen.

Jürgen Diehl, Managing Director bei BentallGreenOak, betont: „Uns ist natürlich auch das ESG-Thema sehr wichtig. Wir streben, neben der Platin-Zertifizierung der DGNB, auch einen GEG-40-Standard an.“

Colliers wird exklusiv nach passenden Nutzern aus den Bereichen Produktion und Technologie für „THE SPACE“ suchen. Das Unternehmen führt bereits erste Gespräche mit potenziellen Mietinteressenten, um eine optimale Nutzung der Flächen zu gewährleisten.

Steffen Sauer von Colliers erklärt: „Colliers wird exklusiv nach passenden Nutzern aus den Bereichen Logistik, Produktion und Technologie suchen und führt bereits erste Gespräche mit Mietinteressenten.“

Mit „THE SPACE“ entsteht in Halle/Saale ein modernes und erstklassiges Projekt, das Unternehmen aus verschiedenen Branchen optimale Bedingungen bietet. Die Größe und Flexibilität der Flächen ermöglichen es Unternehmen, ihre individuellen Anforderungen zu erfüllen. Die geplante Zertifizierung nach höchsten Nachhaltigkeitsstandards unterstreicht das Engagement von BGO für Umweltfreundlichkeit und Energieeffizienz. Durch die exklusive Zusammenarbeit mit Colliers wird sichergestellt, dass die Flächen von „THE SPACE“ optimal genutzt werden. Mit diesem Projekt stärkt BGO seine Präsenz als Großinvestor in Deutschland und trägt zur weiteren wirtschaftlichen Entwicklung der Region Mitteldeutschland bei.

Quellen

Stadt Halle Saale
Immobilien Manager
Deal Magazin

Foto: Colliers